Odbiór mieszkania od Dewelopera – na co zwrócić uwagę?

W minionym tygodniu przekazaliśmy mieszkańcom ósmy etap inwestycji Novum Rumia realizowanej przez Dewelopera HS DOM. To kolejny budynek zrealizowany zgodnie z umownym terminem!

W dzisiejszym wpisie podpowiemy, jak powinien wyglądać odbiór mieszkania od Dewelopera oraz na co zwrócić uwagę odbierając klucze do wymarzonego mieszkania.

Czym jest odbiór techniczny mieszkania?

Odbiór mieszkania to, najprościej rzecz ujmując weryfikacja stanu technicznego lokalu wybudowanego przez Dewelopera. Proces ten odbywa się po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku wydawanego przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

W trakcie odbioru nabywca powinien dokładnie sprawdzić, czy przekazywana nieruchomość jest zgodna z określonym w umowie deweloperskiej standardem wykończenia oraz rzutami technicznymi. Odbiór techniczny powinien być zakończony spisaniem protokołu. Deweloper posiada 14 dni na ustosunkowanie się zawartych w protokole uwag oraz 30 dni na ich ewentualną naprawę.

W protokole odbioru wskazuje się również stan liczników ciepłej i zimnej wody oraz ogrzewania, gdyż po odbiorze lokalu na nabywcy spoczywa obowiązek dokonywania opłat czynszowych związanych z eksploatacją lokalu. Do protokołu dołączana jest także instrukcja użytkowania budynku.

W odbiorze lokalu uczestniczy przedstawiciel dewelopera oraz nabywca. Coraz częściej jednak nabywcy decydują się na zatrudnienie specjalisty, który profesjonalnie zajmuje się wsparciem technicznym w odbiorze mieszkań na rynku pierwotnym.

O czym warto pamiętać odbierając mieszkanie?

Oprócz weryfikacji lokalu oraz spisania protokołu przekazania mieszkania należy uzyskać od Dewelopera informacje dotyczące Zarządcy budynku. Po odbiorze mieszkania to właśnie on zajmuje się administracją części wspólnych, czy też naliczaniem opłat czynszowych.

Warto również dowiedzieć się w jaki sposób należy zgłaszać ewentualne nieprawidłowości w lokalu. Deweloper HS DOM wychodząc naprzeciw swoim mieszkańcom przygotował dedykowany formularz on-line, w którym łatwy i wygodny sposób mieszkańcy mogą kontaktować się z działem technicznym Dewelopera.

Deweloper powinien również przekazać informację o tym jacy dostawcy mediów oferują usługi internatu i telewizji w budynku.

Należy również pamiętać o konieczności zawarcia umowy z dostawcą prądu. W tym celu Deweloper powinien przekazać nabywcy oświadczenie o gotowości instalacji wraz z indywidualnym numerem PPE klienta.

Odbiór lokalu a części wspólne budynku

Nabywca dokonuje jedynie odbioru zakupionego lokalu mieszkalnego. Budynek, w którym znajduje się lokal jest przedmiotem odrębnego odbioru dokonywanego przez Zarządcę. To właśnie on weryfikuje stan techniczny części wspólnych takich klatka schodowa, winda, rowerowania oraz teren wokół budynku.

Kup mieszkania od Dewelopera godnego zaufania!

Warto dokonać zakupu mieszkania od Dewelopera, który zachowuje umowne terminy przekazania mieszkań. Jako nabywcy mogą to Państwo sprawdzić, na przykładzie wcześniej zrealizowanych etapów danej inwestycji.

Deweloper HS DOM stawia na jakość i terminowość i doskonale wie, jak ważny jest dla Państwa termin odbioru mieszania, w końcu to czas dużych zmian! Każdy z ośmiu zrealizowanych budynków osiedla Novum Rumia przekazaliśmy mieszkańcom zgodnie z umownym terminem. Podczas odbiorów mieszkań przygotowujemy specjalne informatory, które pomagają uporządkować informacje związane z odbieranym mieszkaniem,

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkań