Umowa deweloperska – podstawowa wiedza w pigułce

Myślisz o zakupie nowego mieszkania od dewelopera? Najważniejszym dokumentem, który będziesz musiał podpisać, jest umowa deweloperska. Przeczytaj ten artykuł i sprawdź, co powinieneś o niej wiedzieć.

Umowa deweloperska – co warto o niej wiedzieć?

Umowa deweloperska to dokument, który reguluje zasady sprzedaży nieruchomości. Jest zawierany pomiędzy deweloperem a nowym nabywcą. Umowa szczegółowo określa prawa i obowiązki obu stron oraz warunki realizacji inwestycji.

Ustawa z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zobowiązuje deweloperów do stosowania umowy deweloperskiej. Dokument ten chroni prawa nabywców. Nakłada obowiązek przeniesienia własności nieruchomości, co gwarantuje bezpieczeństwo prawne.

Umowa deweloperska jest bezpieczna

Podpisanie umowy deweloperskiej nie tylko zapewnia bezpieczeństwo finansowe obu stronom, ale również zobowiązuje dewelopera do przestrzegania ustaleń dotyczących jakości wykończenia oraz terminu realizacji zlecenia. Umowa jest podpisywana w formie aktu notarialnego, co gwarantuje jej ważność. Notariusz sprawdza treść dokumentu pod kątem zgodności z prawem. Według ustawy deweloperskiej, koszty notarialne ponoszone są po równo przez dewelopera oraz nabywcę nieruchomości.

Podpisanie umowy deweloperskiej rozpoczyna proces płatności, ponieważ określa ona harmonogram zapłat, czyli ustala terminy i kwoty rat, które musi uiścić nabywca w trakcie realizacji inwestycji. W zależności od postanowień umowy, pierwsza rata może zostać pobrana od razu po podpisaniu dokumentu, a pozostałe w trakcie kolejnych etapów budowy lub po jej zakończeniu.

Co zawiera umowa deweloperska?

Umowa deweloperska zawiera dane identyfikacyjne stron, opis nieruchomości, harmonogram płatności, warunki realizacji inwestycji, postanowienia dotyczące wad lokalu, warunki odstąpienia od umowy, zobowiązania stron, zabezpieczenia umowy oraz informacje o obowiązkach prawnych i podatkowych.

Szukasz mieszkania na sprzedaż? Rumia to doskonałe miejsce do życia. Pomożemy Ci w bezpiecznym zakupie nieruchomości w tej okolicy. Zapoznaj się z ofertą lokali z rynku pierwotnego HS Dom. Napisz do nas lub zadzwoń, a odpowiemy na wszystkie Twoje pytania dotyczące umowy deweloperskiej oraz zadbamy o terminowość realizacji projektu.